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异地购房

2021-05-22 11:28:46

跨过几百公里,跨过山河大江的另一座城市里,那些鳞次栉比的高楼在向我们捂紧的公积金露出放肆的笑。

上个月,淮海经济区的江苏徐州、安徽宿州、安徽淮北、河南商丘、山东菏泽、山东枣庄、江苏连云港、江苏宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。上述7个城市缴存职工在徐州购房置业,按照徐州市公积金贷款政策执行,取消公积金贷款户籍限制。

翻译过来就是,如果在宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁这几个城市交过公积金的人,在徐州买房的时候不限户籍,并且按照徐州公积金贷款政策来执行。

这就有意思了。公积金异地认贷7个城市,跨了4个省。

       往前数5年。

早在2014年,国家住建部曾出台过相关政策,推进公积金缴存异地互认。而在这之后的公积金异地购房执行区域推进缓慢,即便有进展大多也都圈定在同一省的区域范围内。

       毕竟,自家钱自家花,一分不给别人家,放在区域之间是正常的。毕竟公积金是我家的,买你家的房,钱不就你们挣去了?

正好,2016年开始的新一轮楼市调控,公积金异地贷款也随着调控政策越扎越紧被纷纷叫停。

就在今年,公积金异地贷款的风,仿佛又刮起来了。3月,在北京无房人群,津(天津)冀(河北)购房可申请提取北京公积金。虽然,其他地区在公积金的政策上也有调整,像徐州这样跨了4个省实行公积金异地贷款的并不多见。

如果我们深层次的去剥开看,这种趋势是一种必然。

这几年有几个国家战略层面的概念比较火, 城市群 区域协调发展 区域一体化 。

这个概念是什么意思呢?

说的通俗点。

那些经济很厉害,发展很成熟的城市,要先进带后进,先富带后富,毕竟,大家富才是真的富。

我们国家的经济增长,不能一味依靠着几个头部城市,城市和城市之间的贫富差距过大,也是影响发展的。

于是就有了,一系列的一体化、协调发展、组团、经济带等等概念。

而这些概念的本质,是要打破地区和地区之间的壁垒和隔阂,从以前相互提防,变成在资源、产业、投资、人口的互通有无。

怎么实现,和普通人关系不大的我们就不说了,相对重要的就是落户、社保、公积金的联网和区域打通。

比如,就像文章开头说到的淮海经济区的核心7城,公积金贷款互认互贷。

这些是制度和政策层面上的基础搭建。

为将来铺路。

        对楼市而言。公积金的调整是政策层面的变动,在当前环境下,对楼市产生了一些微妙的影响。

1、缓解楼市压力,刺激需求外溢
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