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房贷月供计算

2021-05-20 14:06:03

,常提到月供这个概念,那么房贷月供是如何计算呢?主要分为公式计算和房贷计算器计算两种方式。

一、利用公式计算

等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金 月利率 (1+月利率)^还款月数〕 〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金 月利率 〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕 〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金 月利率 (1+月利率)^(还款月序号-1) 〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数 每月月供额-贷款本金

等额本金还款法和等额本金还款法有何不同?

1、等额本息还款

释义:

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。

特点:

每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

适用人群:

比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

例如,贷款100万,期限30年,当前基准利率4.90%,按等额本息还款法,诉财经房贷计算器计算

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