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lpr定价基准转换

2021-05-30 17:09:40

  lpr定价基准转换是什么?lpr定价基准转换是好是坏?

  lpr定价基准转换是什么?lpr定价基准转换是好是坏?在我看来,签订新的LPR定价方式,对购房者而言好处大于坏处,因为未来利率下行几乎是肯定的事。2019年12月,中国人民银行发布了【2019】第30号公告,在2020年3月1日到8月31日之间,将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换,以后只有一种中长期贷款利率定价方式,即LPR+点。下面咱们以问答的方式展开。

  问:那些情况需要转化?

  答:同时符合以下三点就需要转换

  (1)在2020年1月1日签发放,或者已经签订借款合同还未发放;

  (2)利率按照基准利率上下浮动的;比如基准利率上浮10%或者基准利率打7折

  (3)浮动利率;比如利率在每年1月1日调整的。

  问:必须转换吗?

  答:国家正在全力推进利率市场化,促进贷款利率“双规合一轨”,参考LPR定价是大势所趋,虽然没有强制要求,但是建议转换。

  问:怎样转换?

  答:根据人行要求,按照“等价转换”原则,用购房者现在的实际利率水平倒算出加点数值,将基准利率上下浮动(做乘法)转换成“LPR加点”(做加减法)。问:加点值怎样计算?

  答:加点值(可以为负数)=购房者现在的实际利率水平-2019年12月发布的LPR,以后加点值不变。   

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